Instalación de Ascensores en Las Rozas
Dentro de nuestro servicio de instalación de ascensores en Madrid, Las Rozas es una de las zonas donde más actuamos habitualmente. En Doseme realizamos la solicitud de licencias para la instalación de Ascensores, así como las solicitudes de ayudas y subvenciones existentes en las administraciones públicas para instalar ascensores en Comunidades de Propietarios.
Empresa instaladora de ascensores en Las Rozas
¿Vives en un edificio sin ascensor en Las Rozas de Madrid? ¿Sabes que es posible la instalación de ascensores en Las Rozas en edificios sin espacio previsto para ellos?
En Doseme instalamos ascensores en edificios antiguos en Las Rozas. Si estás cansado de vivir en un edificio sin ascensor y estás pensando en su instalación, en Doseme te ofrecemos una variedad de posibilidades para instalar ascensores en Las Rozas en edificios con escasez de espacio como el tuyo.
Te ofrecemos las soluciones más innovadoras para el montaje de ascensores en edificios antiguos en Las Rozas y la reconfiguración de espacios comunes e incluso viviendas, si ello fuera necesario.
Y, si así lo deseas, nos encargamos del proyecto llave en mano de instalación de ascensores: gestionamos la elaboración y desarrollo de la dirección de obra, obtención de licencias y obras auxiliares.
Ventajas de instalar un ascensor en edificios antiguos
- Aumenta la calidad de vida
Si bien las nuevas regulaciones ahora exigen que haya un ascensor en todos los edificios nuevos en Las Rozas para garantizar la accesibilidad para todos, agregar un ascensor a los edificios ya existentes es una mejora significativa y mejora notablemente la calidad de vida de los habitantes del edificio.
Los ascensores dentro de un edificio hacen la vida más sencilla porque reducen la tensión en las rodillas y la espalda al tener que subir varios pisos.
- Mejora la accesibilidad del edificio
Vivir en un edificio en Las Rozas de varios pisos y con solo escaleras para desplazarte entre ellos, limita las zonas por las que algunas personas pueden hacerlo.
La movilidad es una lucha constante para muchas personas, especialmente para las personas de más edad. Pero, la movilidad limitada no solo puede deberse a la edad sino a otro tipo de problemas, como padecer esclerosis múltiple, parálisis cerebral, esclerosis distrofia muscular, lesión de la médula espinal, etcétera.
Puede que la movilidad limitada no siempre se produzca, pero es una eventualidad que deberíamos considerar cuando planificamos nuestro futuro.
Además de las discapacidades de movilidad permanentes y los problemas de movilidad progresiva asociados con la edad, algunas personas pierden inesperadamente su movilidad debido a lesiones. Solemos dar por sentado nuestra capacidad de movernos, y solo cuando sufrimos alguna lesión o una circunstancia similar que nos incapacita por un tiempo, comprendemos lo difícil que puede ser seguir con su rutina.
Ya sea que la pérdida de movilidad sea permanente o temporal, la instalación de ascensores en Las Rozas puede marcar la diferencia. Cualquiera que sea la causa de la pérdida de libertad de movimiento, un ascensor puede ofrecer la accesibilidad que tanto necesitas.
La instalación de ascensores en Las Rozas también ayuda a las personas que se recuperan de operaciones quirúrgicas o lesiones a permanecer en la comodidad de su vivienda. Una tendencia muy importante en la rehabilitación y los cuidados es mantener las rutinas diarias de las personas lo más cerca posible de la normalidad de su día a día. Para las personas con una limitación, subir escaleras es una barrera y, por ello, no salen de su casa. Disponer de un ascensor, puede fomentar tiempos de recuperación mucho más rápidos, evitando que durante el mismo de recuperación deban trasladarse a otro lugar por no disponer del mismo.
El ascensor facilita el desplazamiento de personas con una movilidad reducida, como lo son las personas que utilizan muletas o sillas de ruedas. Instalar un ascensor permitirá a las personas mayores poder salir de sus viviendas. De no disponer de él, estarían confinadas en sus viviendas, sin posibilidad de movimiento.
La instalación de ascensores en Las Rozas hace que las viviendas sean más accesibles.
- Mejora la seguridad
La instalación de ascensores en Las Rozas en edificios antiguos garantiza la seguridad a la hora de transportar cargas y objetos pesados. Los ascensores están considerados como el medio de transporte más seguro del mundo, evitando con ellos los riesgos de tropiezos y caídas que se podrían producir al utilizar escaleras para acceder a las distintas plantas de un edificio.
Los ascensores nos ofrecen una manera más segura de movernos dentro de un edificio o vivienda. Más allá de eliminar o reducir el uso de escaleras, los ascensores también tienen muchas características de seguridad como una luz de emergencia o un teléfono incorporado que podemos utilizar para hablar con alguien mientras esperamos ayuda.
- Movimiento más fluido de personas dentro del edificio
Dependiendo del tamaño de un ascensor, puede acoger como máximo a un número de personas, generalmente entre tres y seis.
- Aumenta el valor del edificio.
La instalación de ascensores en Las Rozas en edificios antiguos aumenta el valor de las viviendas situadas en ellos. No debemos olvidar que cuánto más alto es el piso en el que vivimos, más desciende su valor en venta si no dispone de ascensor.
Por ello, instalar o no un ascensor en una casa antigua es un detalle fundamental a la hora de vender o alquilar una casa. La mayoría de los compradores e inquilinos de Las Rozas buscan viviendas con ascensor. Es más, la mayoría de las veces es la razón principal por la cual los compradores o inquilinos se deciden por una vivienda u otra.
- Rentabilidad
Uno de los aspectos principales de cualquier compra es el retorno de la inversión. En el caso de la instalación de ascensores en Las Rozas (Madrid), ese retorno se presenta de muchas maneras y hace que el gasto inicial merezca la pena para la mayoría de las personas.
No es sencillo poner precio al valor de poder disfrutar de la independencia en una vivienda durante el mayor tiempo posible, pero incluso haciendo cálculos, la instalación de un ascensor puede ser la opción más económica. Solo tienes que imaginar el desembolso económico de tener que trasladarse a vivir a una residencia por no disponer de ascensor que ayude a tu movilidad.
Soluciones para instalar ascensores en edificios antiguos sin hueco en Las Rozas
- Reducir hasta los 80 cm el ancho de la escalera para así ganar espacio.
- Cambiar la posición de la escalera.
- La mejor solución para la instalación de ascensores en Las Rozas (Madrid) en edificios que no dispongan de hueco es hacerlo en la propia fachada. Para ello, se necesita que el edificio cuente con espacio exterior suficiente para que el ascensor no invada las aceras y que los viandantes puedan circular libremente durante la instalación del ascensor y después de la misma.
- Otra opción para la instalación de ascensores en Las Rozas (Madrid) donde no existe hueco en la escalera podría ser instalarlo en el patio interior. Esta solución solamente es posible cuando no es técnicamente ni económicamente viable instalarlo en el interior de la Comunidad de Propietarios.
Existen en Las Rozas muchos edificios antiguos que tienen patios interiores dentro de sus comunidades.
Pasos a seguir para la instalación de ascensores en una Comunidad de Propietarios de Las Rozas
1. Realizar la convocatoria de la junta de propietarios para tratar la cuestión. Para poder avanzar, hay que votar y aprobar por mayoría de la junta, excepto en el caso de que la instalación de ascensores en Las Rozas sea obligatoria por cuestiones de accesibilidad.
2. Elegir la empresa instaladora de ascensores en Las Rozas.
3. Estudiar la viabilidad de la instalación mediante una verificación por parte de técnicos de la empresa instaladora de ascensores elegida. Los técnicos instaladores de ascensores deben determinar si el proyecto de instalación de ascensores en Las Rozas es viable o no lo es, y en qué lugar podría instalarse: patios interiores, hueco de escalera o en la fachada.
4. Elaboración del proyecto de obra. La empresa instaladora de ascensores en Las Rozas debe elaborar un proyecto que debe incluir todos los datos técnicos, como por ejemplo el tipo de ascensor, las características del equipo, las características de la cabina, como serán las puertas del ascensor, las medidas de seguridad, etcétera. Además, el proyecto debe incluir el presupuesto y los plazos de ejecución de la instalación del ascensor. Si para la instalación del ascensor en Las Rozas se requiere algún tipo de obra extraordinaria, también debe incluirse en el proyecto de obra.
5. Firma de un contrato de instalación de ascensores en Las Rozas con la empresa instaladora que se haya elegido. Si el proyecto es aprobado, solo habría que firmar un contrato entre la comunidad y la empresa instaladora de ascensores en Las Rozas.
6. Solicitar las licencias de obras correspondientes antes de comenzar las obras. En Doseme realizamos la solicitud de licencias así como la solicitud de las ayudas y subvenciones existentes en las administraciones públicas para la instalación de ascensores en Las Rozas(Madrid) en comunidades de propietarios.
7. Ejecución del proyecto de montaje de ascensores en Las Rozas. Se llevarán a cabo las obras previas para la instalación de ascensores en Las Rozas: construcción de foso y estructura, si fuera necesario la redistribución de la escalera o los desvíos de instalaciones de gas, luz o agua. Además, se procederá a instalar los revestimientos y acabados.
8. Instalación del ascensor en Las Rozas. El siguiente paso es montar el ascensor.
9. Legalizar el ascensor recién instalado en Industria
10. Firmar un contrato de mantenimiento de ascensores en Las Rozas.
¿Cuáles son los casos en los que la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios es obligatoria?
Aquellos casos en los que la instalación de un ascensor es obligatoria se encuentran recogidos en la Ley de Propiedad Horizontal. Según la ley, la obligatoriedad o no de la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios se puede producir en tres circunstancias:
- Cuando un propietario mayor de 70 años solicita la instalación del mismo a la Comunidad de Propietarios.
- Cuando un propietario que cuente con discapacidad lo solicite.
- Cuando la persona que lo solicite sea mayor de 70 años o una persona con discapacidad que viva, trabaje o preste servicios de voluntariado en una vivienda de la comunidad.
En estas tres circunstancias, no es solo obligatoria la instalación de ascensores en Las Rozas sino que para ello no será necesaria la aprobación de los vecinos. Solo de esta manera se ha logrado ofrecer una respuesta a la normativa en materia de accesibilidad.
Debemos tener en cuenta, también, algunos otros aspectos:
Aunque todos los propietarios tienen la obligación de pagar su parte correspondiente de la instalación de ascensores (incluidos los dueños de los pisos bajos o locales comerciales), no tienen obligación de contribuir a los gastos del mantenimiento del ascensor o ascensores.
La cantidad que debe asumirá cada propietario tendrá que ser proporcional a la cuota de participación que establezcan los estatutos de la comunidad de propietarios.
En todos los casos, la derrama para cada propietario no podrá ser superior a la totalidad de 12 mensualidades de cuota ordinaria de aquellos gastos que sean comunes. Si el coste del ascensor es mayor, los vecinos solicitantes de la instalación del ascensor son quienes deberán afrontar la diferencia existente, excepto que la comunidad de propietarios apruebe por mayoría repercutir todo el gasto entre todos los propietarios.
Si un vecino se negara y no pagara la instalación, solo existen dos posibilidades:
- Iniciar un procedimiento judicial
- Dividir el coste de la instalación del ascensor entre el resto de los vecinos.
Factores a considerar para la instalación de ascensores
La instalación de ascensores en Las Rozas en un edificio antiguo puede plantear varios problemas.
Uno de los más frecuentes es la falta de espacio en el hueco de la escalera, obligando a tener que buscar otro lugar para la instalación del ascensor. En este caso, los ascensores suelen montarse junto a escaleras o en patios interiores.
Otro problema que se da frecuentemente es la imposibilidad de cavar un pozo, sobre todo en los casos en que las instalaciones más importantes se encuentren debajo del hueco del ascensor. Sin embargo, existen ascensores de foso reducidos que se pueden montar en tales situaciones.
Otro problema que encontramos en la instalación de ascensores en Las Rozas es la falta de espacio de almacenamiento de las máquinas elevadoras.
Una vez decidido donde realizar el hueco del ascensor, hay que tener en cuenta otros factores muy importantes también como la posición de las diferentes guías y las fijaciones. También, es muy importante el espacio de entrada y salida del ascensor porque va a determinar si se debe montar un ascensor con una puerta o dos.
La comunidad de propietarios también debe decidir el tipo de puerta que desea, que puede ser una puerta telescópica o, por el contrario, una puerta batiente. En el caso de que se desee una puerta batiente, hay que pensar en el espacio que va a ocupar al abrirse en el mismo rellano.
Anteriormente a la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios o edificio se requerirá una organización previa de la obra para de esta manera evitar todas las molestias posibles a la copropiedad. Los vecinos deben decidir la fecha de instalación de ascensor porque las obras podrían obligar a algunos de ellos a tener que subir escaleras hasta sus viviendas durante el tiempo que duren las obras.
Otras consideraciones a tener en cuenta al instalar un ascensor en Las Rozas
Los ascensores se amortizan muy rápidamente aumentando el valor de venta de una vivienda.
Una de las decisiones más rentables que pueden tomar las personas mayores es poder envejecer en su propia vivienda. La instalación de ascensores en Las Rozas ayuda a que sea mucho más sencillo para las personas de más edad y con movilidad limitada envejecer en el lugar donde habitan y evitar caras estancias en residencias de ancianos.
Instalar un ascensor en un edificio permitirá a los propietarios independencia y autosuficiencia y, en consecuencia, poder envejecer en el lugar.
Preguntas más frecuentes sobre instalación de ascensores
¿Pueden obligarme a ceder parte de mi vivienda en Las Rozas para instalar un ascensor?
Los artículos 9 y 17 de la Ley de propiedad Horizontal nos indican que sí pueden obligarte a ceder parte de tu vivienda para la instalación de un ascensor.
Pero antes de llegar a ello, existen otras posibles soluciones que debemos tener en cuenta y que se podrían llevar a cabo para que no sea necesario tener que llegar a este punto.
“Los propietarios están obligados a “consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes llevados a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados”.
“Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 10.1.b), la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificultan el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación”.
Siempre hay que tener en cuenta que existen otras opciones previas a esta decisión como la instalación en el hueco de la escalera modificando la situación o forma de la misma, la instalación en el patio de luces o en el exterior del edificio en cuestión.
¿Se puede instalar un ascensor en cualquier edificio de Las Rozas?
Las únicas excepciones vienen dadas por incompatibilidades con la configuración general del edificio, o cuando la instalación de ascensores altere otros elementos comunes de forma importante o perjudiquen directamente a algún propietario.
¿Es obligatorio disponer de permiso de obras para la instalación de un ascensor?
Sí, es obligatorio el permiso. Se deben solicitar las correspondientes licencias de obras en el ayuntamiento donde este situado el edificio en cuestión.
¿Existen medidas mínimas para poder instalar un ascensor?
Sí, deber tener 1 metro de ancho por 1,25 metros de fondo y la apertura de puerta debe ser de 80 centímetros.
¿Es seguro disponer de ascensor en un edificio?
Los ascensores modernos son seguros para todo el mundo, también para los niños.
Si en su edificio ya tiene un ascensor antiguo, es posible que quieran actualizarlo o reemplazarlo por un ascensor que ofrezca todas las características de seguridad que los ascensores ofrecen hoy en día.
¿Cuál es el tiempo de instalación de ascensores en Las Rozas (Madrid)?
Dependerá del tipo de ascensor que se elija instalar, el número de alturas con las que cuente el edificio y si la instalación se realizará en un edificio ya eexistente o en uno nuevo.
Además, existen obras de instalación muy sencillas y obras de instalación muy complejas, como podría ser la demolición total de la escalera. De todo ello va a depender también el tiempo que dure la instalación.
¿Quién es responsable del mantenimientoy conservación de los ascensores una vez que son instalados?
En La Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, recogida en el Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero, están recogidas todas las pautas que se deben seguir. El reglamento de aparatos de elevación y manutención indica que el titular de un ascensor es el responsable de su buen funcionamiento y tiene el deber de contratar a una empresa de mantenimiento y reparación de ascensores en Las Rozas para mantener su buen estado.
La frecuencia de las visitas para el mantenimiento preventivo de ascensores en edificios comunitarios de uso residencial que debe realizar la empresa encargada de la revisión de ascensores en Las Rozas es:
6 semanas en ascensores de hasta 6 alturas y si el edificio es de uso público de hasta cuatro alturas. Un mes en el resto.
¿Cada cuánto tiempo hay que realizar una inspección del estado de los ascensores?
Los plazos de inspecciones varían dependiendo del tipo de ascensor del que se trate:
Cada dos años: ascensores instalados en edificios de uso industrial y lugares de público.
Cada cuatro años: ascensores instalados en edificios que cuenten con más de 20 viviendas o con más de 4 alturas.
Cada seis años; en ascensores no incluidos en ninguno de los supuestos anteriores.
Es obligatorio también una inspección de ascensores cuando se produzca algún accidente con daños a personas o bienes y, por supuesto, cuando lo solicite la autoridad competente.
Conclusiones
La inversión en el montaje de un ascensor en un edificio antiguo merece mucho la pena.
La instalación de un ascensor os permitirá disfrutar de más comodidad y accesibilidad y marcará la diferencia al poder permanecer en tu hogar si comienzas a desarrollar problemas de movilidad.
Si estás interesado en nuestros servicios de instalación de ascensores en Las Rozas no dudes en contactar con nosotros mediante nuestro correo electrónico info@dosememadrid.es o llamándonos al teléfono 91 921 29 42 o 635 816 729.
En Doseme contamos con las empresas más importantes del sector en fabricación de ascensores y cerramientos de huecos.