Instalación de Ascensores en Barajas (Madrid)
En Doseme Madrid realizamos la solicitud de licencias para la Instalación de Ascensores en Barajas (Madrid), así como las solicitudes de ayudas y subvenciones existentes en las administraciones públicas para la instalación de ascensores en Comunidades de Propietarios.
Empresa instaladora de ascensores en Barajas
¿Vives en un edificio sin ascensor en Barajas? ¿Sabes que es posible la instalación de ascensores en Barajas en edificios sin espacio previsto para ellos?
En Doseme Madrid instalamos ascensores en edificios antiguos en Barajas (Madrid). Si estás cansado de vivir en un edificio sin ascensor y estás pensando en su instalación, en Doseme te ofrecemos una variedad de posibilidades para instalar ascensores en Barajas en edificios con escasez de espacio como el tuyo.
Te ofrecemos las soluciones más innovadoras para el montaje de ascensores en edificios antiguos en Barajas y la reconfiguración de espacios comunes e incluso viviendas, si ello fuera necesario.
Y, si así lo deseas, nos encargamos del proyecto llave en mano: gestionamos la elaboración y desarrollo de la dirección de obra, obtención de licencias y obras auxiliares.
Ventajas de instalar un ascensor en edificios antiguos
- Aumenta la calidad de vida
Si bien las nuevas regulaciones ahora exigen que haya un ascensor en todos los edificios nuevos en Barajas (Madrid) para garantizar la accesibilidad para todos, agregar un ascensor a los edificios ya existentes es una mejora significativa y mejora notablemente la calidad de vida de los habitantes del edificio.
Los ascensores hacen la vida más sencilla porque reducen la tensión en las rodillas y la espalda al tener que subir varios pisos.
- Mejora la accesibilidad del edificio
Vivir en un edificio de varios pisos con solo escaleras para desplazarte entre ellos limita las áreas por las que algunas personas pueden hacerlo.
La movilidad es una lucha para muchas personas, especialmente para las personas mayores. La movilidad limitada puede deberse a la edad o a problemas como parálisis cerebral, esclerosis múltiple, distrofia muscular o lesión de la médula espinal.
Puede que la movilidad limitada no siempre sea una certeza, pero es una eventualidad que muchos deben considerar cuando planifican su futuro.
Además de las discapacidades de movilidad permanentes y los problemas de movilidad progresiva asociados con el envejecimiento, algunas personas pierden inesperadamente su movilidad debido a una lesión. Muchos de nosotros damos por sentado nuestra capacidad de movernos, y solo cuando sufrimos una lesión o una circunstancia similar que nos inmoviliza por un tiempo, entendemos realmente lo difícil que puede ser seguir con su rutina.
Ya sea que la pérdida de movilidad sea temporal o continua, la instalación de ascensores en Barajas (Madrid) puede marcar la diferencia. Cualquiera que sea el motivo de la pérdida de libertad de movimiento, un ascensor puede ofrecer la accesibilidad que tanto necesita.
La instalación de ascensores en Barajas (Madrid) también ayuda a las personas que se recuperan de una operación o lesiones a permanecer en la comodidad de su hogar. Una tendencia importante en la rehabilitación y los cuidados es mantener las rutinas diarias de las personas lo más cerca posible de la normalidad. Para las personas con una limitación que hace que subir escaleras sea una barrera para quedarse en su casa, podría fomentar tiempos de recuperación mucho más rápidos, evitando que durante el mismo tengan que trasladarse a otro lugar por no disponer de ascensor.
El ascensor facilita el desplazamiento de personas con movilidad reducida, como aquellas que utilizan muletas o sillas de ruedas. También permite a las personas mayores salir de sus viviendas, qué de no disponer de ascensor, estarían confinadas en ellas.
La instalación de ascensores en Barajas (Madrid) hace que las viviendas sean más accesibles.
- Mejora la seguridad
La instalación de ascensores en Barajas (Madrid) en edificios antiguos garantiza la seguridad a la hora de transportar cargas y objetos pesados. Los ascensores son considerados el medio de transporte más seguro del mundo, evitando con ellos los riesgos de tropiezos y caídas que se podrían producir al utilizar escaleras para acceder a las distintas plantas de un edificio.
Los ascensores proporcionan una forma más segura de desplazarse por el edificio. Más allá de reducir o eliminar el uso de escaleras, los ascensores también tienen características de seguridad como un teléfono incorporado que puede usar para hablar con alguien mientras espera ayuda y una luz de emergencia.
- Movimiento más fluido de personas dentro del edificio
Dependiendo del tamaño, cada ascensor puede acoger como máximo a un número concreto de personas, generalmente entre tres y seis personas.
- Aumenta el valor del edificio.
La instalación de ascensores en Barajas (Madrid) en edificios antiguos aumenta el valor de los alojamientos situados en ellos. No hay que olvidar que cuánta más altura tiene una vivienda, más disminuye su valor si no dispone de ascensor. Por ello, disponer o no de ascensor en una casa antigua es un detalle fundamental a la hora de vender o alquilar una casa. La mayoría de los compradores e inquilinos de Barajas buscan viviendas con ascensor, la mayoría de las veces es la razón principal por la que los compradores o inquilinos se deciden por una vivienda u otra.
- Rentabilidad
Uno de los aspectos esenciales de cualquier compra es el retorno de la inversión. En el caso de la instalación de ascensores en Barajas (Madrid), ese retorno se presenta de muchas formas y hace que el gasto inicial valga la pena para la mayoría de las familias e individuos.
No es fácil poner precio al valor de poder disfrutar de la independencia en el hogar durante el mayor tiempo posible, pero incluso haciendo los cálculos, un ascensor puede ser la opción más económica. Imagina el costo de tener que irse a vivir a una residencia por no disponer de ascensor en la vivienda que ayude a la movilidad.
Soluciones para instalar ascensores en edificios antiguos sin hueco en Barajas
Reduzca el ancho de la escalera, hasta los 80 cm para ganar espacio.
Cambie la posición de la misma.
La mejor solución para la instalación de ascensores en Barajas (Madrid) en edificios sin hueco es hacerlo en la propia fachada. Para ello. Se requiere que el edificio disponga de un espacio exterior que sea suficiente para que un ascensor no invada la cera y que los peatones puedan circular tranquilamente durante su instalación y después de la misma.
Otra opción para la instalación de ascensores en Barajas (Madrid) donde no existe hueco podría ser instalarlo en el patio interior. Esta solución solamente es posible cuando no es técnicamente ni económicamente viable instalarlo en el interior del edificio.
Son muchos los edificios antiguos que cuentan con patios interiores dentro de sus comunidades.
Pasos a seguir para la instalación de ascensores en una Comunidad de Propietarios
- Convocar una junta de propietarios para tratar la cuestión. Para poder pasar a realizar los siguientes pasos, hay que votar y aprobar por mayoría, excepto en el caso de que la instalación de ascensores en Barajas sea obligatoria por cuestiones de accesibilidad, como veremos más adelante.
- Elegir la empresa instaladora de ascensores en Barajas.
- Realice una verificación mediante técnicos de la empresa instaladora de ascensores elegida para ver la viabilidad de la instalación. Los técnicos deben determinar si el proyecto de instalación de ascensores en Barajas es viable o no lo es y en qué espacio podría colocarse: patios interiores, hueco de escalera o en la fachada.
- Elaboración de un proyecto de obra. La empresa instaladora de ascensores debe elaborar un proyecto de obra, incluyendo todos los datos técnicos (tipo de ascensor, características del equipo, características de la cabina, como serán las puertas, las medidas de seguridad, etcétera. Además, el proyecto de obra debe incluya el presupuesto y los plazos de ejecución. Si para la instalación del ascensor se requiere algún tipo de obra extraordinaria, también debe incluirse en el proyecto de obra.
- Firma de un contrato de instalación de ascensores en Barajas con la empresa instaladora que se haya elegido. Si el proyecto de obra fuera aprobado, solo habría que firmar un contrato.
- Solicitar las licencias de obras correspondientes antes de comenzar las obras. En Doseme realizamos la solicitud de licencias así como la solicitud de las ayudas y subvenciones existentes en las administraciones públicas para la instalación de ascensores en Barajas (Madrid) en comunidades de propietarios.
- Ejecución del proyecto de montaje de ascensores. Se acometerán las obras previas para la instalación de ascensores en Barajas (Madrid): construcción de foso y estructura, si fuera preciso la redistribución de la escalera o los desvíos de instalaciones de gas, luz o agua si fuera necesario. Se procederá a colocar los revestimientos y acabados.
- Instalación del ascensor. El siguiente paso es montar el ascensor.
- Legalizar el ascensor instalado en Industria
- Firmar un contrato de mantenimiento de ascensores.
¿Cuáles son los casos en los que la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios es obligatoria?
Aquellos supuestos en los que el montaje de un ascensor es obligatorio se encuentran recogidos en la Ley de Propiedad Horizontal. Según la normativa, la obligatoriedad de instalar un ascensor en una comunidad de vecinos se produce en tres circunstancias:
- Cuando un propietario mayor de 70 años solicita la instalación del mismo.
- Cuando un propietario con discapacidad lo solicita.
- En el caso de que la persona que lo solicite sea una persona mayor de 70 años o una persona con discapacidad que habite, trabaje o preste servicios de voluntariado en una vivienda del edificio.
En estas tres circunstancias, no es solo obligatoria la instalación de ascensores en Barajas (Madrid) sino que para ello no se necesitará la aprobación de los vecinos. Solo así se ha conseguido dar una respuesta a la normativa en materia de accesibilidad.
Hay que agregar al respecto que debemos tener en cuenta algunos aspectos:
Aunque todos los vecinos tienen la obligación de pagar su parte correspondiente de la instalación del ascensor (incluidos los dueños de pisos bajos o locales), no tienen obligación de contribuir a los gastos del mantenimiento del ascensor.
La cantidad que debe asumir cada propietario tiene que ser proporcional a su cuota de participación que establecen los estatutos de la comunidad.
En todos los casos, la derrama para cada vecino no puede superar la totalidad de 12 mensualidades de cuota ordinaria de los gastos que sean comunes. Si el costo del ascensor fuera superior, las personas solicitantes de la instalación de un ascensor en el edificio son quienes deben afrontar la diferencia existente, salvo que la comunidad de propietarios apruebe por mayoría repercutir todo el coste entre todos los vecinos.
Si un vecino de la comunidad se niega y no paga la instalación del ascensor solo existen dos posibilidades:
- Iniciar un proceso judicial
- Dividir el costo del montaje del ascensor entre el resto de los vecinos.
Factores a considerar para la instalación de ascensores en Barajas (Madrid)
La instalación de ascensores en Barajas (Madrid) en un edificio antiguo puede plantear varios problemas. Uno de los más habituales es la falta de espacio en el hueco de la escalera, lo que obliga a tener que buscar otro lugar para su instalación. En este caso, los ascensores suelen instalarse junto a escaleras o en patios interiores. Otro problema común es la imposibilidad de cavar un pozo, especialmente cuando las instalaciones vitales se encuentran debajo del hueco del ascensor. Sin embargo, existen ascensores de foso reducidos que se pueden instalar en tales situaciones.
Otro problema para la instalación de ascensores en Barajas (Madrid) puede ser la falta de espacio para almacenar las máquinas elevadoras.
Una vez que se haya decidido el hueco del ascensor en un antiguo edificio, tendremos en cuenta otros factores importantes como la posición de las guías y las diferentes fijaciones. También es crucial el espacio de entrada y salida del ascensor porque determina si se debe instalar un ascensor con una o dos puertas. El usuario también deberá decidir el tipo de puerta, que puede ser telescópica o batiente. En el supuesto de una puerta batiente hay que tener en cuenta el espacio que ocupará al abrirse en el mismo rellano.
Antes de la instalación de un ascensor en un edificio antiguo se requiere una organización previa de la obra y así se evitarán molestias a la copropiedad. Los vecinos deberán decidir la fecha de instalación de ascensor debido a que las obras pueden obligar a algunos de ellos a subir escaleras hasta sus viviendas durante el período de obras.
Otros factores importantes a considerar al instalar un ascensor
Los ascensores no sólo son ahora más grandes que nunca, sino que incluso pueden amortizarse aumentando el valor de venta de una casa. Una de las opciones más rentables que pueden tomar las personas mayores es poder envejecer en su propia casa. La instalación de ascensores en Barajas ayuda a que sea mucho más fácil para las personas mayores y con movilidad limitada envejecer en el lugar donde viven y evitar caras estancias en residencias de ancianos. Disponer de ascensor en un edificio permite la independencia y autosuficiencia de sus vecinos, lo que les permite envejecer en el lugar.
Preguntas más frecuentes sobre instalación de ascensores en Barajas (Madrid)
¿Pueden obligarme a ceder parte de mi vivienda para instalar un ascensor?
Sí, pueden obligarte a que cedas parte de tu vivienda para colocar un ascensor en tu comunidad, tal y como disponen los artículos 9 y 17 de la Ley de propiedad Horizontal.
Sin embargo, antes de llegar a ello, existen requisitos y otras posibles soluciones a tener en cuenta que se pueden llevar a cabo para que no sea necesario tener que llegar a ese punto.
“Los propietarios están obligados a “consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes llevados a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados”.
“Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 10.1.b), la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificultan el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación”.
No obstante, hay que tener en cuenta que siempre existen otras opciones previas a esta decisión, tal y como hemos comentado anteriormente, como la instalación en el hueco de la escalera modificando la misma, la instalación en un patio de luces o en el exterior del edificio.
¿Se puede instalar un ascensor en cualquier edificio de Barajas?
Las únicas excepciones vienen dadas por incompatibilidades con la configuración del edificio, o cuando el montaje de ascensores altera otros elementos comunes de forma importante o sea un perjuicio directo para algún propietario.
¿Es obligatorio disponer de permiso de obras para instalar un ascensor?
Sí, es obligatorio. Se deben solicitar las correspondientes licencias de obras en el ayuntamiento donde este situado el edificio.
¿Existen medidas mínimas para poder instalar un ascensor?
Sí, las medidas mínimas legales para la instalación en comunidades de vecinos o edificios públicos es que la cabina deber tener 1 metro de ancho por 1,25 m de fondo y la apertura de puerta debe ser de 80 centímetros.
¿Es seguro tener ascensor en un edificio?
Los ascensores modernos son seguros para todos, incluidos los niños.
Si en su edificio existe un ascensor antiguo, es posible que deseen actualizarlo o reemplazarlo por un ascensor nuevo que ofrezca todas las características de seguridad modernas que necesitan.
¿Cuál es el tiempo de instalación de ascensores en Barajas (Madrid)?
El tipo de ascensor que se elija, el número de pisos y si se instalará en una construcción nueva o en una ya existente influirá en el tiempo de instalación.
Existen obras de instalación sencillas o muy complejas como demoliciones totales de escaleras, de todo ello dependerá el tiempo que durará la instalación.
¿Quién es responsable del mantenimiento/conservación del ascensor una vez que es instalado?
Todas las pautas que deben seguir un ascensor están marcadas en La Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, recogida en el Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero. El reglamento indica que es el titular del ascensor el responsable de su estado de buen funcionamiento y debe contratar a una empresa de mantenimiento de ascensores para preservar ese buen estado.
La frecuencia de las visitas para el mantenimiento preventivo de ascensores en edificios comunitarios de uso residencial que debe realizar la empresa encargada de la revisión de ascensores en Barajas es:
En ascensores de hasta 6 pisos y de uso público de hasta cuatro pisos: seis semanas. En el resto de ascensores, un mes.
¿Cada cuánto tiempo debe realizarse una inspección del estado de los ascensores?
Los plazos varían dependiendo del tipo de ascensor del que se trate:
Los ascensores instalados en edificios de uso industrial y lugares de público deben ser inspeccionados cada dos años.
Los ascensores instalados en edificios de más de veinte viviendas o con más de cuatro plantas deben ser inspeccionados cada cuatro años.
Los ascensores que no están incluidos en ninguno de los supuestos anteriores, cada seis años.
Además, es obligatorio realizar una inspección del ascensor cuando el mismo haya sufrido algún accidente con daños a personas o bienes y, claro está, cuando sea requerido por la autoridad competente.
Conclusiones
Vale la pena invertir en la instalación de un ascensor en un edificio antiguo.
La instalación de ascensores en Barajas (Madrid) permite disfrutar de más comodidad y accesibilidad ahora, y puede marcar la diferencia al permitirte permanecer en tu vivienda si comienzas a desarrollar problemas de movilidad más adelante.
Si estás interesado en nuestros servicios de instalación de ascensores en Barajas (Madrid) en edificios antiguos no dudes en contactar con nosotros mediante nuestro correo electrónico info@dosememadrid.es o llamándonos al teléfono 91 921 29 42 o 635 816 729. Estaremos encantados de satisfacer tu necesidad de instalación de ascensores.
Doseme Madrid colabora con las empresas más punteras del sector en fabricación de ascensores y cerramientos de huecos.
